Документ, фиксирующий сумму затрат на строительный проект, называют сметой. В нём указывается заработная плата рабочим, а также различные отчисления от неё, расходы на приобретение материалов и комплектующих и многое другое. Сметные расчёты отражают интересы как заказчика, так и исполнителя. плательщика направлены на снижение конечной стоимости, а вот подрядчик, наоборот, заинтересован в увеличении счёта.

Способы достижения компромисса

Существуют различные способы, при помощи которых исполнители и заказчики приходят к единому мнению. Одним из основных считается обсуждение сметы по статьям. Здесь учитываются всевозможные доводы разных сторон. Документ открыт и согласован с каждым из заинтересованных лиц, но окончательное решение принимает заказчик. Другой способ подразумевает закрытость сметы. Он предназначен для обозначения позиций каждого из участника торгов. Выбор происходит на конкурсной основе, по результатам которой заказчик принимает наиболее выгодное для него предложение. Учитывается стоимость работ и репутация подрядчика. Решение может приниматься на политическом уровне. В этом случае задача сметного расчёта заключается в формальном обосновании. Конечный результат подгоняется под заданную стоимость специалистом.

Кто осуществляет расчет?

Смета выполняется специалистами-сметчиками. Они должны иметь высокий уровень знаний в данном вопросе, а также быть осведомлены в технологии проводимых работ. Обучение профессии включает несколько этапов. В первую очередь происходит знакомство с процессом и его задачами. Затем переносятся на практику уже в самом строительстве. И в завершение будущие специалисты изучают процедуру ценообразования. Первый этап делает акцент на практической стороне. Рассматриваются основные приёмы и виды монтажных, строительных и ремонтных работ. А вот второй имеет теоретический характер.

Профессиональное обучение

Сметное дело в строительстве изучается на специализированных курсах. Преподаватели акцентируют внимание на теории, а значит, на втором пункте. Поступившие учатся понимать механизм составления сметы, получают знания о коэффициентах. Со временем учащийся начнёт понимать, какие цифры от каких данных берутся, а также какие поправки и индексы необходимы для конкретного случая, и что должно получиться в конечном результате. Обучение включает и знакомство с процессом образования цен в строительстве. Изучение особенностей, принципов и ключевых моментов происходит с учётом всевозможных Большой спрос на специалистов способствует популяризации обучающих курсов.

Строительство довольно активно развивается, и для прошедших подобного рода обучение всегда найдётся рабочее место. Очень важен подбор квалифицированного преподавательского состава, который владеет не только но и имеет практический опыт. Ведь весьма трудно рассказать о том, с чем никогда не сталкивался. Некоторые моменты в теории не подразумеваются, а практик может дать дополнительные советы, разъяснить тонкости, которые имеет сметное дело. В завершение обучения выдаётся свидетельство государственного образца.

Обязанности

Профессия инженера-сметчика требует ответственного отношения. Что входит в обязанности специалиста? Основной задачей является определение всей стоимости строительства. Необходимы знания расчетного нормирования, процесса ценообразования. Немаловажно умение организовывать всевозможные конкурсы и торги. В Уставе Общероссийского Профессионального Союза Составителей Смет инженер-сметчик определяется как "специалист по определению всех видов строительных работ". То есть, помимо основных навыков, необходима осведомлённость в бухгалтерском деле. Средние профессиональные учреждения ещё не разработали обучающих программ для будущих специалистов. Однако высшие технические учебные заведения предлагают пройти курсы "Сметное дело". По завершении их слушатели получат свидетельство государственного образца. Большую часть аудитории составляют инженерно-технические работники и экономисты строительных компаний. Это объясняется требованием опыта работы в данной сфере.

Но любая дисциплина, в том числе и сметное дело в строительстве, подразумевает получение дополнительного образования. Приобретенных знаний будет недостаточно для полного освоения профессии. Для этого можно использовать всевозможные самоучители.

Получение дополнительных знаний

Работая с расчетом, необходимо уметь оценивать стоимость труда. На этом базируются начальные этапы всех видов строительных и монтажных работ. Основной составляющей является расчетная часть. В ней содержится полная информация о стоимости строительства. Сюда входит начальная цена стройматериалов, их перевозка, хранение и т. п.

Помощь в расчёте

Изучая проектно-сметное дело, студент может встретиться с рядом трудностей из-за недостаточного объёма информации. Чаще всего в работе пользуются описанием оборудования, чертежами и основными составляющими конструкции. Источником дополнительной информации могут служить разработанные для этого компьютерные программы, а также сметные нормативные справочники, в которых содержатся сведения о расценках и нормах.

Периодизация обучения

Самым доступным способом, при помощи которого можно освоить сметное дело, является Чаще всего программа учебных методических пособий делится на три этапа. К ним относят:

1. Основы сметного дела. Общее ознакомление с задачами и обязанностями.
2. Изучение правил и особенностей в сметном расчёте.
3. Сметное дело и ценообразование в Российской Федерации.

Весь курс излагается в доступной для понимания форме. После завершения самообучения будут получены азы профессии инженера-сметчика. Таким образом, начинающий специалист сможет изучить все тонкости дисциплины.

Литература

Курсы - далеко не единственная возможность изучить сметное дело. Самоучитель по дисциплине также поможет освоить профессию. Ниже представлен список наиболее часто используемых российских изданий. Изучение данного материала поможет начинающему ответить на многие интересующие его вопросы, даст возможность освоить базис.

Перечень

Кто же такой инженер-сметчик? Эта профессия относится к категории тех специалистов, которые являются ответственными за определение полной стоимости строительства. Инженеры-сметчики должны заниматься теоретической и практической деятельностью по таким вопросам, как сметное нормирование, сфера ценообразования, организация проведения различных конкурсов и торгов.

Устав общероссийского профсоюза составителей смет Российской Федерации гласит, что инженер-сметчик — это специалист по определению всех видов строительных работ. Главным в этой работе является то, что специалист должен разбираться не только в основном вопросе, но также обладать бухгалтерскими навыками и знаниями в области строительства.

Так как учебные заведения среднего профессионального образования для этой профессии, включенной в ЕТКС в 2008 году, обучающих программ еще не разработали, зачастую на базе высших технических учебных заведений имеются курсы по сметному делу, после окончания которых, слушателям выдаются свидетельства, установленного государством образца. Обычно на такие курсы идут инженерно-технические работники, или экономисты из строительных организаций. Так как особо ценится не только умение правильно производить сметные расчеты и иметь понятие о специфике работы, но и иметь опыт работы в строительной сфере.

Тем не менее, таких курсов бывает недостаточно, чтобы досконально изучить сметное дело в строительстве: самоучитель, вот что становится самым верным выходом из данной ситуации.

Изучение сметного дела

Составление смет включает в себя деятельность по оценке стоимости работ в строительной отрасли и является одним из основных начальных этапов выполнения строительно-монтажных видов работ. Каждый строительный проект имеет составной частью сметную часть, содержащую всю без исключения информацию о полной стоимости строительства — от начальной цены на стройматериалы и затраты на их перевозку и хранение до обоснования всех расходов, связанных с вводом вновь построенного объекта в эксплуатацию и благоустройством прилегающих территорий.

Однако, составление сметы является делом непростым, поскольку сметчик должен выполнять свою работу, основываясь на минимуме информации, как правило, это описание оборудования, чертеж и основные элементы конструкций всего строительства. В работе сметчика большую помощь могут оказать, как специальные компьютерные программы, так и сметно-нормативные справочники, которые содержат нормы и расценки.

Одним из основных способов практически бесплатного получения специальности инженер-сметчик является, как мы уже говорили, самоподготовка.

Как правило, обучение составлению смет практически всех учебных пособий состоит из трех этапов:

• Знакомство с понятием «сметное дело в строительстве».
• Изучение правил по составлению строительных смет.
• Знакомство с процессами и правилами образования цен в Российской Федерации.

Результатом обучения станет постижение азов уважаемой и нужной строительной профессии — профессии инженера-сметчика.

Какой самоучитель выбрать?

Для того чтобы начать изучение сметного дела понадобится специфическая литература, которая поможет разобраться с нюансами профессии.

В нижеследующем списке представлены наиболее востребованные и полезные российские издания, изучение материала которых может оказать существенную помощь начинающему составителю смет. Каждая книга Сметное дело в строительстве из списка имеет ссылку для скачивания.

ТОП-10 самоучителей сметного дела:

1. Самоучитель по сметному делу в строительстве (автор Ардзинов В.Д.). В издании представлен практически весь необходимый материал для начинающего сметчика, также имеются теоретические подходы к ценообразованию в строительной отрасли. Для самоподготовки по каждой теме имеются задания и вопросы в тестовой форме.
2. Основы сметного дела (под руководством Н.И.Барановской). Пособие предназначено в качестве учебной литературы для подготовки сметчиков различных уровней с учетом всех современных требований. Хорошо подходит для самоподготовки.
3. Справочник сметного дела (автор Рой А.Н.). Удобный справочник в режиме «вопрос-ответ». Многие теоретические моменты, которые могут быть непонятными для начинающего сметчика, в этой книге рассмотрены с практической стороны.
4. Составление всех видов смет и ценообразование (автор Ардзинов В.Д.). Практическое пособие для сметчиков, уже знакомых с основами профессии. Содержит практические примеры составления смет в различных видах строительных работ.
5. Самоучитель по сметному делу в строительстве под руководством А.Шлячкова. Хороший учебник для начала обучения, содержит как практические решения, так и теоретическую часть. В дополнение — большое количество нужных приложений.
6. Пособие по составлению и проверке смет (автор Ардзинов В.Д.). Книга предназначена для практикующих сметчиков и заказчиков, но подойдет и для самообучения, так как содержит характерные требования к оформлению документации.
7. Учебник по проектно-сметному делу (автор Гаврилов Д.А.). В справочнике изложены основные понятия проектно-сметного дела и строительного проектирования, а также примеры некоторых расчетов. Пособие может быть полезным для начинающих сметчиков.
8. Сметное нормирование и образование цен в современных условиях (автор Савина С.В.). Для читателей будет полезна информация о правильном оформлении сопроводительной документации при изменении цен.
9. Примеры выполнения расчетов в программе Грандсмета. В сборник включены примеры составления типовой документации в самой распространенной системе Грандсмета (по видам работ). Пособие поможет при изучении работы в данной системе.

ТЕОРИЯ И ПРАКТИКА СМЕТНОГО ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

О сновы и особенности ценообразования в строительстве
Ценообразование в строительстве исходит из общих для всех отраслей принципов, подчиняется законам рынка, и цена на строительную продукцию формируется по маркетинговым правилам:

Выбор объекта ценообразования;

Определение спроса и предложения;

Анализ издержек;

Анализ цен конкурентов;

Выбор метода ценообразования;

Установление окончательной цены;

Механизм ценообразования в строительстве имеет некоторые особенности, а именно:

В формировании цены на строительную продукцию одновременно участвуют проектировщик, заказчик и подрядчик;

Длительность производственного цикла строительного процесса;

Высокая материалоемкость строительной продукции;

Необходимость учета местных условий строительства и индивидуальные характеристики строящихся зданий и сооружений;

Объективность стоимости строительной продукции зависит от качества проекта, обоснованности сметных норм и методов расчета сметы.

Важнейшим условием обеспечения объективности стоимости строительной продукции является договорная, согласованная инвестором (заказчиком) и подрядчиком и оговоренная в договоре подряда, цена.

В настоящее время сметно-нормативная база и метод расчета сметы определяются заказчиком и подрядчиком.

Методическая и нормативная база определения сметной

стоимости строительной продукции
Для определения свободной (договорной) цены на строительную продукцию необходимы соответствующая методическая документация и сметно-нормативная база определения стоимости строительной продукции.

Основным методическим документом является МДС 81-1.99 «Методические указания по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации». Они введены взамен СНиП 1.01.01-82, СНиП 1.02.01-83 и СНиП 1.01.02-82. В МДС81-1.99 даны общие сведения о системе ценообразования и сметного нормирования в строительстве, положения по определению стоимости строительства и порядок составления сметной документации на строительство.

Виды сметной документации и методы расчета смет

Локальные сметы являются первичными сметными документами и составля­ются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по обще­площадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабо­чей документации (РД), рабочих чертежей.
Локальные сметные расчеты составляются в случаях, когда объемы работ и разме­ры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основании рабо­чей документации РД, или в случаях, когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть доста­точно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства.
Объектные сметы объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет и являются сметными документами, на основе которых формиру­ются договорные цены на объекты.
Объектные сметные расчеты объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных сметных расчетов и локальных смет и подлежат уточнению, как правило, на основе рабо­чей документации РД.
Сметные расчеты на отдельные виды затрат составляются в тех случаях, когда требуется определить, как правило, в целом по стройке размер (лимит) средств, необхо­димых для возмещения тех затрат, которые не учтены сметными нормативами (напри­мер: компенсации в связи с изъятием земель под застройку; расходы, связанные с при­менением льгот и доплат, установленных правительственными решениями, и т. п.).
Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) составляются на основе объектных сметных расче­тов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат.
Сводка затрат - это сметный документ, определяющий стоимость строитель­ства предприятий, зданий, сооружений или их очередей в случаях, когда наряду с объектами производственного назначения составляется проектно-сметная докумен­тация на объекты жилищно-гражданского и другого назначения.
Одновременно со сметной документацией по желанию пользователя в составе проекта и рабо­чей документации РД могут разрабатываться ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс, и ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей среды.
Ведомость сметной стоимости объектов, входящих в пусковой комплекс, со­ставляется в том случае, когда строительство и ввод в эксплуатацию предприятия, здания и сооружения предусматривается осуществлять отдельными пусковыми ком­плексами. Эта ведомость включает в себя сметную стоимость входящих в состав пускового комплекса объектов, а также общеплощадочных работ и затрат.

Ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей при­родной среды составляется в том случае, когда при строительстве предприятия, зда­ния и сооружения предусматривается осуществлять мероприятия по охране окру­жающей природной среды. В ведомость включается только сметная стоимость объек­тов и работ, непосредственно относящихся к природоохранным мероприятиям.

Государственные элементные сметные нормы на строительные работы (ГЭСН-2001)
Перечень Государственных элементных сметных норм на строительные и специальные работы (ГЭСН-2001) приведен в приложении 1.

Сборники ГЭСН предназначены для определения состава и потребности в ресурсах, необходимых для выполнения строительных работ, и используются для определения сметной стоимости строительства ресурсным методом, разработки единичных расценок (сборников ЕР) различного уровня (федеральных, территориальных, отраслевых, фирменных), укрупненных сметных нормативов, применяемых при строительстве новых, реконструкции, расширении и техническом перевооружении действующих предприятий, зданий и сооружений (в дальнейшем – строительство).

Все элементные сметные нормы построены по единому принципу:

Таблицы ГЭСН имеют шифр, наименование, состав работ, измеритель и количественные показатели норм расхода ресурсов.

Шифр нормы состоит из номера сборника (два знака), номера раздела сборника (два знака), порядкового номера таблицы в данном разделе сборника (три знака) и порядкового номера нормы в данной таблице (один-два знака).

Таблицы ГЭСН содержат следующие нормативные показатели :

• 
  затраты труда рабочих-строителей (монтажников, пусконаладочного персонала), в чел.-ч;
• 
  средний разряд работы (показатель «средний разряд работы» характеризует средний разряд звена рабочих-строителей, выполняющих полный комплекс работ). Это новый показатель относительно сметно-нормативной базы 1984года.
• 
  затраты труда машинистов, в чел.-ч. Показатель также введен впервые;
• 
  состав и время эксплуатации строительных машин, механизмов, механизированного инструмента, в маш.-ч;
• 
  перечень материалов, изделий, конструкций, используемых в процессе производства работ, и их расход в физических (натуральных) единицах измерения.

Федеральные и территориальные единичные расценки на строительные работы (ФЕР-2001, ТЕР-2001)
В настоящее время в наибольшей степени используются при составлении сметной документации нормы и расценки федерального и территориального уровней. Приоритетное значение в практике сметного ценообразования отводится территориальным единичным расценкам, учитывающим особенности строительного производства и уровня цен на строительную продукцию конкретных регионов (республик, краев, округов, городов и областей Российской Федерации). Указанное положение было характерно и для сметно-нормативных баз 1984 и 1991 годов.

Существующие сборники Федеральных единичных расценок 2001г. разработаны в уровне цен для базового района страны (Московская область) по форме таблицы ФЕР(таблица3).

ЕР составлены на основе:

• 
  государственных элементных сметных норм на строительные работы ГЭСН-2001;
• 
  средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции по состоянию на 1 января 2000 года;
• 
  средних сметных цен эксплуатации строительных машин и механизмов по состоянию на 1 января 2000 года;
• 
  уровня оплаты труда рабочих-строителей и машинистов по состоянию на 1 января 2000 года (принят по данным государственной статистической отчетности в строительстве IV квартал 1999 года).

Каждый Сборник ЕР содержит техническую часть и расценки на измеритель конструкции или работ. Прежде чем пользоваться расценками, необходимо ознакомиться с технической частью.

В техническую часть помещены сведения о назначении и порядке применения расценок, правила исчисления объемов работ и коэффициенты, учитывающие производство работ в условиях, отличающихся от принятых в расценках.

Таблицы ЕР содержат показатели сметных прямых затрат, установленные на соответствующий измеритель конструкций или работ:

прямые затраты, в том числе:

• 
  затраты на оплату труда рабочих-строителей;
• 
  затраты на эксплуатацию строительных машин, в том числе на оплату труда рабочих, обслуживающих машины;
• 
  затраты на материалы, изделия и конструкции.

• 
  затраты труда рабочих-строителей, в чел.-ч;
• 
  расход материалов, не учтенных расценками, в физических единицах измерения.

Применение ЕР осуществляется непосредственно при составлении локальных смет. При этом все необходимые показатели из ЕР переносятся в сметы без изменений. Уточнения сметных показателей, связанные с порядком применения ЕР и учетом коэффициентов на условия работ, осуществляются при составлении смет, при этом приводятся ссылки на соответствующие пункты технических частей соответствующих Сборников ЕР и Общих указаний.

Определение размера средств на оплату труда

Современный подход к планированию средств на оплату труда любой строительной организации изложен в МДС 83-1.99 «Методические рекомендации по определению размера средств на оплату труда в договорных ценах и сметах на строительство и оплате труда работников строительно-монтажных и ремонтно-строительных организаций» (Госстрой России, 1999г.)

Основой всех форм и систем оплаты труда является тарифная система, обеспечивающая соответствие квалификации и оплаты труда работников сложности выполняемых ими работ. Тарифная система включает в себя тарифные ставки, тарифные коэффициенты и единый тарифно-квалификационный справочник.

Расчет стоимости 1чел.- часа произведен исходя из ФЗП рабочих, занятых на строительно-монтажных и ремонтных работах в расчете на один месяц -1985руб. на IV разряд (письмо КМРБ № 495-1692 от 26.10.99г.). При этом тарифные коэффициенты к ставкам рабочих в строительстве приняты по постановлению №  от 17.09.1986г. а норма рабочего времени в РБ на 01.01.2000г. -163,3 чел –ч. в месяц по приказу Минтруда, занятости и социальной защиты РБ №6 от 26.10.1999г.

При определении в сметах затрат на оплату труда в базисном уровне цен следует руководствоваться часовыми тарифными ставками, учтенными при разработке ТЕР-2001, а при их отсутствии –использовать ФЕР-2001 (по базовому району –Московская область) с поправочными коэффициентами, так как в ФЕР-2001 заработная плата рабочего-строителя IV разряда по состоянию на 01.01.2000 составляют 1600 руб. в месяц (1чел. –час-9,62 рубля) при среднемесячном количестве рабочих часов 166,25, согласно Постановлению Минтруда РФ №2042.

В ценах на строительную продукцию должны предусматриваться средства на выплату среднего заработка работникам строительной организации. В соответствии с трудовым законодательством средний заработок работникам выплачивается в следующих случаях, а именно при:

• 
  предоставлении ежегодных отпусков;
• 
  предоставлении отпусков по беременности и родам;
• 
  увольнении работников в связи с призывом в Вооруженные силы РФ, достижением пенсионного возраста, восстановлении на работе работника, ранее выполнявшего данную работу –выходное пособие в размере двухнедельного среднего заработка;
• 
  временном переводе на нижеоплачиваемую работу в случаях простоя или производственной необходимости на срок до 1 месяца;
• 
  переводе по состоянию здоровья на более легкую работу –в течение двух недель со дня перевода;
• 
  переводе в связи с увечьем или другим повреждением здоровья, связанным с работой, – до восстановления трудоспособности либо установления инвалидности; переводе на другую работу беременных женщин и женщин, имеющих детей в возрасте до полутора лет;
• 
  выполнении государственных и общественных обязанностей в рабочее время – на период выполнения этих обязанностей;
• 
  сокращении численности или штата – выходное пособие в размере среднего месячного заработка и средняя заработная плата на период трудоустройства, но не более двух месяцев со дня увольнения. В порядке исключения средняя зарплата на период трудоустройства сохраняется и в течение третьего месяца со дня увольнения, если работник в двухнедельный срок после увольнения обратился в орган по трудоустройству и не был им трудоустроен.

При использовании базисно-индексного метода средства на оплату труда определяются с использованием индекса (коэффициента) по статье «Оплата труда рабочих» к базисному (2000 года) уровню по формуле:

З т =(З c +З м) х I o т, (1)

где Зт – оплата труда рабочих-строителей и машинистов (или по отдельности) в текущем уровне цен в составе сметных прямых затрат, руб.;

Зc – оплата труда рабочих- строителей по счету прямых затрат сметы или разряда в базисном уровне цен, руб.;

3м – оплата труда машинистов по итогу прямых затрат сметы или раздела в базисном уровне цен, руб.;

Iот – индекс оплаты труда, определяемый по формуле

I от =3 т факт /3 т баз, (2)

где Iот – индекс текущего отношения оплаты труда к базисному уровню, может быть разработан индивидуально и согласован с заказчиком;

3т факт – фактический месячный уровень оплаты труда рабочих в текущем уровне цен по отчетным и статистическим данным или по согласованию сторон, руб.;

3т баз – базисный месячный уровень оплаты труда рабочих в ценах на 01.01.2000г.

При применении ресурсного метода , размер средств на оплату труда в текущем уровне цен определяется на основе нормативной трудоемкости работ по формуле

Или
, (3)

где З T –расчетная величина средств на оплату труда в текущем уровне цен по объекту (его части), учитываемая в составе прямых затрат локального ресурсного сметного расчета (сметы), руб.;

– нормативная трудоемкость работ (затраты труда рабочих-строителей и механизаторов) которая определяется по номам, применяемым в подрядной организации, по объекту (его части), чел. –час.;

– фактическая (на момент расчета) среднемесячная оплата труда одного рабочего (строителя и механизатора) в подрядной организации, руб.;

t – среднемесячное количество часов, фактически отработанных одним рабочим в конкретной организации в предшествующий период (как правило год), не превышающее нормативной величины, устанавливаемой Минтруда России.

Показатель среднего нормативного разряда работы определяется как средневзвешенная величина разрядов работ по формуле

, (4)

где Р ср – средневзвешенная величина разрядов (с 1 по 6 разряд с десятыми долями);

– трудоемкость i-го вида работ по позиции сметы, чел. час;

– средний разряд i-ой работы по позиции сметы (принимается из таблиц элементных сметных норм ГЭСН-2001);

Тё н – показатель нормативной трудоемкости («Затраты труда рабочих-строителей, всего») выделяемой в составе итогов прямых затрат (сумма по всем позициям сметы).

Как показывают расчеты, фактическая часовая ставка соответствует среднему разряду:

При новом строительстве и реконструкции –3,7-4,0;

При ремонтно-строительных работах – 4,0-4,3;

В среднем по строительству –4,0.

При применении индексного метода размер средств на оплату труда в составе прямых затрат определяется по формуле 1.

При определении в составе прямых затрат размера средств на оплату труда по видам и комплексам работ, конструктивным элементам и объектам в целом, может применяться следующая формула

, (5)

где Т – нормативные затраты труда рабочих на выполнение конкретного объема работ по их видам, комплексам, конструктивным элементам или объекту в целом, чел.-ч; :

– расчетное число часов работы одного рабочего в месяц, не превышающее нормативной величины, устанавливаемой Минтруда России;

- месячная тарифная ставка рабочего первого разряда при работе в нормальных условиях труда, индексируемая ежеквартально в установленном порядке, руб.;

К т – тарифный коэффициент среднего разряда выполня­емых работ или соответствующего ему среднего разряда рабочих, принимаемый по действующей в орга­низации тарифной сетке.

К – районный коэффициент к заработной плате;

К п – коэффициент премиальных выплат, производимых из фонда оплаты труда и носящих систематический, регулярный характер (Kil);

ПВ – прочие выплаты, производимые за счет средств на оплату труда, включаемые в прямые затраты;

К 1 – коэффициенты (в долях единицы), учитывающие доплаты и надбавки к тарифным ставкам и окладам работников за особые условия труда, режим работы и др.

В отдельных организациях и на предприятиях в соот­ветствии с действующим трудовым законодательством мо­гут быть установлены тарифные ставки рабочих при работе в нормальных условиях труда в более высоких размерах, чем предусмотрено отраслевыми или региональными та­рифными соглашениями и разъяснениями к ним. Исполь­зование таких тарифных ставок при определении размера средств на оплату труда в договорной цене и смете на стро­ительство конкретного объекта может быть допущено по соглашению сторон договора подряда. Если в организации тарифные ставки установлены с учетом районного коэффи­циента или прожиточного минимума в данном районе, то из формулы (5) коэффициент К Р исключается.

Тарифный коэффициент К т определяется по среднему разряду работ, указанному в укрупненных нормах, или на основе квалификационного состава звена (бригады) paбoчих, выполняющих этот вид работ, путем межразрядной интерполяции по формуле

К Т = К м + (К б - К м )(Р с - Р м ) , (6)

где К м и К б – меньший (предшествующий) и больший (последующий) тарифные коэффициенты тарифной сетки;

Р с и Р м – средний и меньший (предшествующий) разряды.

Например, при составе звена рабочих 5-го разряда – 1 чел.,

4-го – 2 чел., 3-го – 1 чел. и 2-го разряда – 1 чел. средний разряд звена будет:

Р с = (5 · 1 + 4 · 2 + 3 · 1 + 2 · 1) / 5 = 3,6

Тарифный коэффициент, соответствующий этому раз­ряду, равняется 1,28.

К Т = 1,19+(1,34 – 1,19)(3,6 – 3) = 1,28

Учитывая нелинейный характер роста тарифных коэф­фициентов по разрядам, приведенный расчет дает прибли­женный результат. Более точным является средневзвешен­ное по числу рабочих его значение

К Т = (1,54 · 1 + 1,34 · 2 + 1,19 · 1 + 1,085 · 1) / 5 = 1,299
Определение сметных затрат на эксплуатацию строительных машин и механизмов

В составе новой сметно-нормативной базы разработаны сметные нормы и расценки на эксплуатацию машин в ценах на 1.01.2000 г. Они комплектуются в отдельные сборники сметных норм и расценок на эксплуатацию машин. Эти сборники могут быть федеральными, от­раслевыми и территориальными.

Стоимость 1 маш.-ч эксплуатации строительных машин (расценка) включает следующие затраты (руб./маш.-ч):

С МАШ..Ч.. = А+З + Р + Б + Э + С + Г + П ,

где А – нормативные амортизационные отчисления на полное восста­новление машин;

3 – размер оплаты труда рабочих, управляющих ма­шиной (машинистов, водителей);

Р – затраты на все виды ремонта, техническое обслуживание и диагностирование;

Б – затраты на замену быстроизнашивающихся частей;

Э – размер затрат на энергоносители;

С – затраты на смазочные материалы;

Г – затраты на гидравлическую жидкость;

П – размер затрат на перебазирование машин с одной стро­ительной площадки (базы механизации) на другую.

Амортизационные отчисления на полное восстановление машин рас­считывается по формуле:

,

где С б - балансовая (инвентарно-расчетная) стоимость машины, руб.;

Н а - годовая норма амортизационных отчислений на полное восстановление по данному виду строительных машин, %/год;

Т - нормативный годовой режим эксплуатации машин, маш.-ч/год.

Размер оплаты труда рабочих (З), управляющих машинами, определяется по ее фактическому уровню или по применяемым в организации тарифным ставкам соответствующих разрядов с учетом доплат, надбавок, премий и других выплат.

Состав звена и тарифные разряды рабочих устанавливаются согласно руководствам по эксплуатации машин с учетом «Единого тарифно-квалификационного справочника работ и профессий рабочих» (ЕТКС).

Остальные составляющие стоимости 1 маш.-ч эксплуатации строи­тельных машин определяются с использованием соответствующих цен и норм расхода.

Для определения сметных затрат по эксплуатации строительных машин используют и другую формулу (25)

С маш.ч. =(С год + С ед + С экс) x Кнр,

где С год - годовые затраты на 1 маш.-ч, руб./маш.-ч:

С ед - единовременные затраты;

С экс - эксплуатационные затраты;

К н - коэффициент, учитывающий накладные расходы управлений и баз механизации.

Годовые затраты учитывают амортизационные отчисления.

К единовременным затратам относят стоимость доставки машин с баз на строительную площадку, расходы по перебазировке машин на объектах, затраты по монтажу, демонтажу машин и пр.

Эксплуатационные расходы включают заработную плату механизаторов, затраты на энергоносители, стоимость смазочных и обтироч­ных материалов, затраты на содержание и ремонт подкрановых путей и ряд других затрат.

В настоящее время в целях отражения в сметах фактических расходов по эксплуатации машин подрядчики переходят к ресурсному году оценки сметных затрат, когда цена 1 маш.-ч определяется с учетом реальных ресурсных затрат на эксплуатацию машин.

Сметные затраты (З см ) по эксплуатации машин, используемых на строительной площадке, определяются ресурсным методом по формуле:

,

где Ц p - планово-расчетная цена 1 маш.-ч машины i -й марки в текущих ценах с учетом реальных условий строительства конкретного объекта, руб./маш.-ч;

t i - продолжительность работы машины i -ой марки на строительстве данного объекта, маш.-ч;

n i - количество одновременно работающих машин i -й марки на данном строительстве, данного объекта;

m – количество марок машин, занятых на объекте строительства, шт.

Использование ресурсного метода определения сметных затрат по эксплуатации машин в подрядных организациях требует строгого уче­та планируемых и фактических затрат по всем строительным машинам, совершенствования организации и методов управления производством.

Определение накладных расходов

Накладные расходы (Н) в текущем уровне цен определяются от величины средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе сметных прямых затрат по следующей формуле

Н = (З С + З М ) x J З x Н С /100 ,

где З С и З М – суммарная величина основной заработной платы рабочих-строителей и машинистов в базисном уровне сметных цен 2000 г.

J З – индекс текущего уровня оплаты труда рабочих по отношению к уровню 2000 года (индекс элемента прямых затрат – «Оплата труда рабочих»);

Н С – норматив накладных расходов (в процентах), рекомендованный Госстроем России (приложение 3). При этом следует помнить, что если в сметах величина оплаты труда рабочих-строителей и машинистов определена в текущем уровне цен, то, соответственно, в формуле (27) индекс текущего уровня оплаты труда не начисляется.

В накладные расходы в строительстве включаются пять групп затрат.

Пособие предназначено для самостоятельного обучения сметному делу в строительстве с учетом современных требований к уровню квалификации сметчиков, а также для подготовки специалистов сметного дела и инженеров-сметчиков. Может быть рекомендован студентам строительных специальностей и слушателям курсов повышения квалификации. В конце каждой главы в целях самопроверки читателя имеется практический материал (задания и тестовые вопросы).

Самоучитель написан ведущими преподавателями России по сметному делу в строительстве и основан на чтении лекций и практическом опыте подготовки менеджеров и инженеров-сметчиков для строительной сферы в системе высшего профессионального образования.

Характеристики книги

Дата написания: 2011
Название: Сметное дело в строительстве. Самоучитель
Авторы: А. И. Курочкин, В. Д. Ардзинов , Н. И. Барановская
Объем: 512 стр.
ISBN: 978-5-496-02985-8
Правообладатель: Питер

Введение

В рыночной экономике все сводится к денежным отношениям, определяемым ценами на ресурсы и готовую продукцию.

Сметное дело представляет собой процесс формирования цены строительной проду кции на основе проекта, сметных норм, цен, расценок и других данных.

Современная методическая и сметно-нормативная база позволяет в целом определять стоимость строительной продукции на всех стадиях разработки пред- проектной и проектно-сметной документации. При этом государственные методи-ческие указания, сметные нормы и расценки (МДС, ГЭСН, ФЕВ а также ТЕР) при внебюджетном финансировании официально носят рекомендательный характер. Однако, независимо от источника финансирования, сметы следует составлять грамотно и обоснованно, с соблюдением общих строительных норм, правил и стан-дартов, в том числе и сметных. Здесь главное — не допускать безграмотной само-деятельности, когда в расчетах не обоснована стоимость предстоящих работ.

В условиях свободного рыночного ценообразования и частного строительства сметное дело стало актуальным и широко востребованным всеми участниками инвестиционно-строительного комплекса. В частности, об этом свидетельствует большое количество курсов повышения квалификации сметчиков и переподготов-ки кадров в учреждениях высшего профессионального образования. Многолетний опыт преподавания на этих курсах привел авторов данной книги к мысли о воз-можности самообучения читателя сметному делу с использованием современных методов на основе действующей сметно-нормативной базы и изложенного в книге учебного материала.

Предлагаемое читателю учебно-практическое пособие состоит из семи глав, приложений, краткого словаря терминов и библиографии.

В книге дан материал от азбуки ценообразования до автоматизации сметных расчетов. Кратко изложены теоретические основы ценообразования и его особен-ности в строительстве. Приведена методическая и нормативная база определения стоимости строительной продукции. Дан состав сметной стоимости строительства и строительно-монтажных работ. Показана сметная документация, приведены при-меры составления смет, в том числе с использованием программного комплекса «АО», правила исчисления и подсчет объемов работ. Дано определение стоимости проектных работ.

В конце глав книги в целях самопроверки читателя дан материал по практикуму (задания, тестовые и контрольные вопросы, рекомендуемая литература).

В приложениях приведены самые необходимые нормативные и справочные данные, состав и образцы сметной документации, прочие источники для выпол-нения сметных расчетов.

Книга завершается обширным списком действующих законодательных, нормативно-методических и литературных источников.

Предисловие к книге «Сметное дело в строительстве»

Как известно, строительство представляет собой процесс последовательного выполнения многочисленных строительных и других работ. Для возведения любых зданий и сооружений требуются материальные и трудовые ресурсы, включающие материалы в натуральном измерении, затраты труда работников в человеко-часах, а также использование машин и механизмов.

Кагс определяется потребность и стоимость указанных ресурсов? Ответ на этот вопрос дают нормы расхода и цены ресурсов. В строительстве всегда были и есть нормы расхода ресурсов на соответствующие единицы измерения работ, объемы которых указаны в рабочих чертежах. Различают сметные, плановые и произ-водственные нормы. По уровням они делятся на государственные, отраслевые, территориальные и фирменные.

Так вот, произведение норм расхода ресурсов на цены ресурсов дает в сметном деле сумму прямых затрат. Прямые затраты на единицу измерения работы принято называть единичной расценкой. Умножая единичные расценки на объемы работ, мы получаем суммы прямых затрат в процессе составления сметы.

Одних прямых затрат в строительном деле явно недостаточно. Требуются еще так называемые косвенные, накладные расходы — на организацию, управление и обслуживание строительства. Сумма прямых затрат и накладных расходов об-разует сметную себестоимость — издержки производства на выполнение строи-тельных работ.

Однако и этого мало. Формирование цены на любую продукцию себестоимо-стью не завершается. Подрядчику (исполнителю работ) требуется еще норматив-ная, сметная прибыль на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование работников. При необходимости начисляются еще и так называе-мые лимитированные затраты.

Все конкретные вопросы, связанные с выбором нормативов и методов опреде-ления стоимости строительной продукции, решаются заказчиком и подрядчиком в процессе заключения договора подряда.

В итоге, для определения сметной стоимости работ и затрат составляются ло-кальные сметы, на основе которых разрабатываются объектные сметы и сводный сметный расчет стоимости строительства в целом. Главным условием в этой работе является правильное и обоснованное составление смет с последующей квалифи-цированной экспертизой (проверкой) выполненных сметных расчетов.

Основы ценообразования и строительные сметы

Экономику создает рынок, где на все товары, в том числе и на рабочую силу (по-тенциал) человека, формируются цены. Здесь все продается и все покупается. Не-случайно слоганом рубрики Markets («Рынки») телевизионного канала EuroNews (Новости Европы) является: «Где лучше купить, как больше продать». В условиях конкурентной борьбы и глобализации мировой экономики это происходит по-стоянно.

Рынок, в том числе процесс формирования цен, регулируется, по словам Адама Смита, .-«невидимой рукой», иод воздействием определенных законов, а также, добавим, субъективных факторов. Почему, например, цены на жилье в России, особенно в Москве и Санкт-Петербурге, а теперь и в Сочи, стали недоступны основ-ной массе людей? Ответ прост: это связано с основным законом рынка — спросом и предложением с учетом российской специфики. По данным СМИ, 45% в цене на жилье — затраты застройщиков на компенсации бюрократических и коррупци-онных составляющих. Приведем всего один небольшой пример. Цена копии доку-мента в полстраницы на подтверждение адреса объекта недвижимости составляет в монопольном Санкт-Петербургском государственном унитарном предприятии «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» 817 руб. 98 коп. (документ прилагается). Для сравнения добавим, что в строительстве за такую сумму рабочему среднего разряда надо работать 8 часов.

Известно, что средняя продолжительность строительства жилого дома состав-ляет 12 месяцев, а на различного рода согласования уходит вдвое больше времени и немало денег.

Что касается цены на строительную продукцию, то она, как отмечалось выше, определяется сметой. В п. 1 ст. 743 Гражданского кодекса РФ сказано: «Цена ра-бот по договору строительного подряда указывается в смете». Но цена может быть согласована и в договоре подряда или в его приложениях. Тогда, если далее не будет сметы, договор считается заключенным. Цена работ по договору подряда может быть как твердой, так и приблизительной (пп. 4, 6 ст. 709 Гражданского кодекса РФ). Отметим также, что сметная стоимость и рыночная цена — разные величины. Как формируется рыночная цена, мы уже выясняли. Сметная же стоимость — это нормативная цена, определяемая на основе проекта (рабочих чертежей, специфи-каций, ведомостей), объемов работ, сметных норм, расценок и других данных.

Сметное дело в строительстве. Самоучитель — В. Д. Ардзинов (скачать)

Post Views: 186

Азы сметного дела. Составление локальных смет

(Пока оценок нет)

Название: Азы сметного дела. Составление локальных смет

О книге Павел Ляпин «Азы сметного дела. Составление локальных смет»

Этот курс позволит вам не просто разбираться в основных понятиях сметного дела, вы научитесь составлять и даже проверять сметы САМИ!

На нашем сайте о книгах сайт вы можете скачать бесплатно без регистрации или читать онлайн книгу Павел Ляпин «Азы сметного дела. Составление локальных смет» в форматах epub, fb2, txt, rtf, pdf для iPad, iPhone, Android и Kindle. Книга подарит вам массу приятных моментов и истинное удовольствие от чтения. Купить полную версию вы можете у нашего партнера. Также, у нас вы найдете последние новости из литературного мира, узнаете биографию любимых авторов.

Для начинающих писателей имеется отдельный раздел с полезными советами и рекомендациями, интересными статьями, благодаря которым вы сами сможете попробовать свои силы в литературном мастерстве.

Скачать бесплатно книгу Павел Ляпин «Азы сметного дела. Составление локальных смет»

В формате fb2 : Скачать
В формате rtf :